einzigartiges Haus mit Scheune in zentraler Ortslage
Information
- Objektnummer: TOHOoZIqKU-1
- Postleitzahl: 66509
- Stadt: 66509 Rieschweiler Mühlbach
- Anzahl Zimmer: 9
- Wohnfläche: 260
- Nutzfläche: 600
- Anzahl Schlafzimmer: 4
- Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
- Baujahr: 1877
- Badezimmer: 2
- Objektart: Haus
- Status: Verkauf
- Garage: 1
- Stellplätze: 4
Beschreibung
Dieses historische Bauernhaus überzeugt durch vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zum Beispiel als Wohnhaus, Generationenhaus, Vermietung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zum Ausüben Ihrer Hobbys. Durch das komplett eingefriedete Gelände, Wiese (ca. 2600 m²) mit Carport für 3 Landmaschinen, Holzlagerung, Wohnwagen, Wohnmobil etc. gibt es viele Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige dreigeteilte Scheune mit Werkstatt (ca. 270m²) bietet Platz für jegliche Art von Geräten und Fahrzeuge, auch Tierhaltung ist denkbar. Das aus Sandstein gebaute Haupthaus von ca. 260m² besticht durch seinen besonderen Charme. Es erzählt eine über 150-jährige Geschichte. Im EG befindet sich die Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Waschküche, Abstellraum, Bad, ein Wintergarten mit angrenzender Terrasse sowie einen Zugang zur Scheune und Wiese. Im Eingangsbereich steht man auf einem Mosaik aus dem Jahre 1877. Auch die Türen sind teilweise noch Originale. Im 1.OG befinden sich 3 weitere Wohnräume und ein weiteres Bad, dieses ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Bad sowie 2 Räume wurden saniert. Der Dielenboden freigelegt und aufbereitet. Die Gasheizung wurde im Jahr 2022 erneuert. In der 2 Etage befinden sich nochmals 3 Räume sowie der Zugang zum Dach, das auch ausgebaut werden könnte. Unter dem Haus sowie der Scheune befinden sich 2 Gewölbekeller. Das Dach wurde in den 90igern erneuert. Objektdaten: Haupthaus von 1877 ,9 Zimmer, Küche, 2x Bad, Hauswirtschaftsraum, Waschküche, Abstellraum, Wintergarten Scheune von 1931 mit Stellplatz für Wohnwagen, Landmaschine etc., 3 Ställe a 36 m2, Werkstatt, Abstellraum 4 Stellplätze vor der Tür Großzügiger Carport für bis zu 3 Fahrzeuge Denkmalschutz auf Fassade und ein giebeliger Dachstuhl Dach 1996/2004 Tonziegel gedämmt Heizung; 2022, Gas Stromzählerschrank 2008 Fenster Kunststoff 2-fach verglast, 1981/2006 Wasser- und Heizungsleitungen 1998
Besonderheiten der Immobilie
Wem etwas an Geschichte und Historie liegt, für den ist dieses Landhaus genau das Richtige. Auf dem ein giebligen Dachstuhl sowie der Außenfassade liegt ein Denkmalschutz, dadurch ist nach § 79 Absatz 4 Satz 2 GEG kein Energieausweis nötig. Das Haus wurde als eines der Schönsten in Saar Pfalz Kreis in den Geschichtsbüchern ausgezeichnet. Wir selbst haben in den Jahren, in dem es in unserem Besitz ist keinerlei Förderungen vom Denkmalschutzamt in Anspruch genommen, was dem neuen Besitzer durchaus zu Gute kommen wird. Das Haus ist ab sofort frei. Makleranfragen werden nicht beantwortet.
Lage der Immobilie
Das Haus befindet sich an der Hauptstrasse in Rieschweiler-Mühlbach. Grundschule, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Allgemeinmediziner sind im Ort vorhanden. Ein kleiner Bahnhof zum Erreichen von Pirmasens und Zweibrücken ist angebunden.
Sonstiges
Das eingefriedete Gelände ist über 2 Zufahrten mit Fahrzeugen erreichbar. Eine davon befindet sich links neben der Scheune, eine weitere in der Strasse oberhalb des Grundstückes. Rechts neben dem Haus befindet sich ein weiterer Zugang direkt zur Terrasse, der auch mit einem Mikrobagger befahrbar ist.