Einzigartig: Raus auf‘s Land, rein in den Pool! Seenähe/Golfplatz/ Großer Bewegungsradius für Kinder
Information
- Objektnummer: mhTJezALC6-1
- Postleitzahl: 34454
- Stadt: Bad Arolsen
- Anzahl Zimmer: 12
- Wohnfläche: 550
- Nutzfläche: 150
- Anzahl Schlafzimmer: 6
- Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
- Baujahr: 1988
- Badezimmer: 4
- Objektart: Haus
- Status: Verkauf
- Garage: 2
- Stellplätze: 3
Beschreibung
Architektenhaus in ökologischer und massiver Bauweise, aus zweiter Hand! Ein wahres Paradies für Familien mit vielen Kindern von klein bis groß in Bad Arolsen nahe dem Twistesee. Luxus-Einfamilienhaus! oder Mehrgenerationenhaus! oder Pädagogisches Wohnkonzept! oder? Das Haus ist nicht belastet, steht kurzfristig und provisionsfrei zur Verfügung. Der Preis ist Verhandlungsbasis. Grundrisse, Baupläne, Energieausweis, Nebenkostenabrechnungen oder sonstige Unterlagen stehen alle zur Verfügung.
Besonderheiten der Immobilie
- Komplett eingezäunt - Weiteres Baurecht - Gasheizung /Tiefenbohrung möglich - PV-Anlage 5,25 kWp, monatlicher Ertrag 615 Euro bis 2027/ mehr PV möglich - Kaminofen/ Heizkamin KW 18, wassergeführt, kann das ganze Haus heizen - Doppelverglasung - Viedeoüberwachung - Beamer, Dolby Surround und präparierte Wand als Leinwand/ Kino - Küche mit Geräten, Vorratsraum und großem Hauswirtschaftsraum - 5 Schlafzimmer+ 1 Schlafzimmer mit neuem Bad en suite - 3 große Studiozimmer unter dem Dach etwa 22qm+ 38qm + 44qm, eine Aufteilung in zwei Wohnungen mit jeweils 2 ZKB-Balkon ist problemlos möglich. Das gesamte DG hat 204qm. - Großer Souterrain (Praxis denkbar) - Die Erdgeschosswohnung verfügt über 273qm und Fußbodenheizung - 2 Gäste-Wc / Ankleidezimmer/ Bibliothek - Schöne Poolhalle mit Zugang von Haus und Garten/ Entfeuchtungsanlage/ Gegenstromanlage/ Sauna / Dusche - 2 Garagen/ Carport/ Hofeinfahrt - Werkstatt mit Starkstromanschluss, Technik- und Heizungraum - Fahrradgarage und Sattelkammer - Brunnen mit unterirdischer Zisterne für Regenwasser - Mehrere Terrassen - Großer Teich 12x4 m mit Fischbestand / Pumpe/ Steinbrunnen - Gartenhaus mit Elektrik - Feuerstelle - Permakultur angelegte Gemüsebeete - Obststräucher/ Obstbäume/ weiterer Baumbestand - Hühnerhaus mit Gehege - Kleiner Paddock - Weitere Wiese in der Nähe möglich (Tierhaltung+)
Lage der Immobilie
Traumlage mit Wald, Wiesen und einem wunderschönem Bachlauf in unmittelbarer Umgebung. Fußläufig zum Golfplatz, See und Spielplätze. In einem verkehrsberuhigtem Wohngebiet ohne Durchfahrtsverkehr/ besonders vor der eigenen Tür/ Tor/ Einfahrt. Ohne Straße zu überqueren fußläufig zum Golfplatz und See mit Strandbad, Hundestrand, Wasserskianlage/Wakeboard, verschiedene Bewirtung, Rundweg (knapp 7 Kilometer) und noch einigen Angeboten mehr. Absolut attraktive Kernstadt -16 .000 Einwohner -Residenzstadt mit allen Schulen/ Bahnhof/ Ärzten/ Krankenhaus/ breitgefächerte Geschäfte/ 2x wöchentlich Markt/ Restaurants/ viele attraktive Vereine und Veranstaltungen für jedes Alter. Entfernung-etwa 2 Kilometer/ auch über zwei Wege mit Rad oder fußläufig zu erreichen. Öffentliche Busse und Schulbusse stehen ebenso zu Verfügung. Der Kindergarten ist 1000 Meter und ein Waldkindergarten (mit Aufnahmekapazität) 600 Meter entfernt. Die folgenden Fahrtzeiten beziehen sich auf Fahrten mit dem Auto; Wetterburg 3 Minuten Bad Arolsen 5 Minuten Korbach 25 Minuten Warburg 22 Minuten (IC-Bahnhof) Kassel 35 Minuten (ICE-Bahnhof) Willingen 40 Minuten (nächstes Skigebiet) Winterberg 60 Minuten (ebenfalls Skigebiete) Paderborn 45 Minuten (Flughafen) Frankfurt Flughafen 2 Std. 15 Min. Dortmund 1 Std. 20 Minuten Vier weitere Kleinstädte und Städte mit 7000-21.000 Einwohner in 10-20 Minuten erreichbar Korbach und Kassel sind auch optimal mit der Regionalbahn zu erreichen.