Freihstehendes Ein / Zweifamilienhaus in Bopfingen
Information
- Objektnummer: vxsUvrjthj-1
- Postleitzahl: 73441
- Stadt: Bopfingen
- Anzahl Zimmer: 7
- Wohnfläche: 130
- Nutzfläche: 130
- Anzahl Schlafzimmer: 0
- Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
- Baujahr: 1963
- Badezimmer: 2
- Objektart: Haus
- Status: Verkauf
- Garage: 1
- Stellplätze: 3
Beschreibung
Verkaufe ein Haus in Bopfingen-Oberdorf. Wohnfläche über 2 Etagen ca 130qm, 7 Zimmer, 2 Bäder(1x begehbare/barrierefreie Dusche unten, 1x Badewanne und begehbare/ barrierefreie Dusche oben, 2 getrennte Toiletten, 1 Terrasse, 2x großzügige Balkone, Garage, Sauna, Heizung: hybrid/ Gas-Solarröhrenkollektoren, aktuell ideal ausgelegt für eine Großfamilie mit remote/hybriden Arbeitsmöglichkeiten bzw. Rückzugszimmern für Teenager. Die beiden Bäder, Toiletten und die Heizung wurden 2022 modernisiert. Die Fußböden der Wohn- und Schlafzimmer sowie der untere Flur wurden mit Laminat ausgelegt. Die Anschlüsse für eine 2. Küche im Obergeschoss sind noch vorhanden. Es besteht auch die Möglichkeit das Haus in 2 getrennte Wohneinheiten zu je ca 65qm zu unterteilen. Weiterhin besteht die Möglichkeit noch den Oberboden/ Speicher als erweiterten Wohnraum auszubauen. Das Haus besitzt 2 Rauchabzüge. Ein Holzofen kann problemlos eingebaut werden. Energieausweis vorhanden, EV: 139,20 kWh/ (m2 x a) Grundstück ca. 600qm mit einem Garten der rings um das Haus angelegt ist. Ruhige Lage am Stadtrand. Fußläufig ist in wenigen Minuten Aldi, der Bäcker und der Metzger erreichbar. Ca. 14min benötigen Sie ggfs zu Fuß in die Innenstadt. Um Ihr Interesse zu bekräftigen und die Besichtigungstermine bestmöglich zu koordinieren, empfehle ich Ihnen einen Nachweis Ihrer finanziellen Möglichkeiten, z.B. in Form einer SCHUFA-Auskunft, einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen anderen Eigenkapitalnachweis bereitzuhalten. Vielen Dank schon vorab und ich freue mich auf Ihren Besuch! Herzlichst, Andreas Mann
Besonderheiten der Immobilie
1. Der Oberboden / Speicher könnte zusätzlich für eine Wohnraumerweiterung genutzt werden. 2. Das Haus besitzt 2 Rauchabzüge. Deshalb ist der Einbau eines Holzofens der beide Etagen mit Wärme versorgt möglich. Das wurde bereits durch den örtlichen Schornsteinfeger bestätigt. 3. Das Haus besitzt im Keller eine funktionsfähige Sauna. 4. Der Garten ist rund um das Haus angelegt.
Lage der Immobilie
Das Haus ist liegt in ruhiger Stadtrandlage. Fußläufig ist in wenigen Minuten der Bäcker, der Metzger und Aldi erreichbar. Ca. 14 Minuten benötigen Sie ebenfalls zu Fuß in die Innenstadt.
Sonstiges
Bopfingen ist eine hübsche Kleinstadt mit sehr viel Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Natur, direkt am Ipf, dem keltischen Hausberg gelegen.