Modernes Reiheneckhaus mit hochwertiger Ausstattung, Überdachung und viel Komfort
Information
- Objektnummer: wxrdngNmUt-1
- Postleitzahl: 89287
- Stadt: Bellenberg
- Anzahl Zimmer: 7
- Wohnfläche: 120
- Nutzfläche: 133.60
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
- Baujahr: 2021
- Badezimmer: 3
- Objektart: Haus
- Status: Verkauf
- Garage: 1
- Stellplätze: 3
Beschreibung
Wir verkaufen unser modernes Reiheneckhaus in Bellenberg, ideal für Familien oder junge Paare. Das 2021 erbaute Haus liegt in einer neu angelegten Reihenhaussiedlung. Es ist hochwertig ausgestattet und auf drei Etagen aufgeteilt. Erdgeschoss: Gäste-WC, offener Wohn- und Essbereich mit maßgefertigter Küche. Diese hat dunkle Holzfronten, eine Granit-Arbeitsplatte, Soft-Close-Funktionen und moderne Elektrogeräte, inklusive Muldenlüfter und Neff-Ofen. Der Boden ist Laminat in Eiche-Dielen-Optik, mit Fußbodenheizung. Der Garten ist voll eingezäunt, pflegeleicht und verfügt über eine Überdachung (3 x 6 m) sowie Stauraum in Form von Outdoor-Schränken und zwei Regenwassertonnen. Obergeschoss: Zwei Büros, modernes Badezimmer ohne Fugen (Mikrozement) und Hauswirtschaftsraum. Das Bad ist mit Eichenmöbeln ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum finden Waschmaschine, Trockner, Kühlschrank und Stauraum Platz. Dachgeschoss: Großes Schlafzimmer mit über 3 Metern Deckenhöhe und viel Licht. Begehbarer Kleiderschrank und zusätzliches Badezimmer mit Badewanne sowie ein Abstellraum. Laminat im Pinien-Design durchgängig verlegt, in den Bädern Vinyl in Steinoptik. Die Bäder haben ergänzend elektrische Fußbodenheizung. Garage: Eine große Garage und ein Stellplatz sind vorhanden. Das Haus befindet sich fußläufig zum Bahnhof Bellenberg, mit guter Anbindung an umliegende Städte. Bäckerei, Supermärkte und weitere Geschäfte sind ebenfalls leicht erreichbar. Das Objekt wird durch ein Blockheizkraftwerk effizient beheizt und verfügt über eine aktive Lüftungsanlage, die stets für frische Luft sorgt.
Besonderheiten der Immobilie
Moderne Bauweise (2021): Hochwertige Ausstattung und massive Bauweise Maßgefertigte Küche: Dunkle Holz- und Eichenfronten, Anti-Fingerprint-Oberflächen, schmale Granit-Arbeitsplatte, Muldenlüfter und Neff-Ofen mit Slide 'n Hide-Tür Dachgeschoss-Schlafzimmer: Über 3 Meter Deckenhöhe und begehbarer Kleiderschrank Hochwertiger Boden: Laminat in Eiche- und Pinien-Design, Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie Badezimmer Garten: Voll eingezäunt, Überdachung mit Wintergartenoption Effizientes Heizsystem: Blockheizkraftwerk und aktive Lüftungsanlage Fugenlose Bäder mit Mikrozement Hausmeisterservice
Lage der Immobilie
Die Lage des Hauses in Bellenberg ist ideal für Pendler und Familien. Es befindet sich in einer ruhigen, neu angelegten Siedlung, die besonders familienfreundlich ist. Der Bahnhof Bellenberg ist fußläufig erreichbar, mit schnellen Verbindungen in umliegende Städte, was Pendlern entgegenkommt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (Edeka), Bäckereien, Banken und Modegeschäfte sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Zudem bietet die Umgebung Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, wodurch sie sich sowohl für Familien mit Kindern als auch für junge Paare ideal eignet.
Sonstiges
Ein Privatverkauf ohne Provision. Die Übergabe erfolgt nach Absprache, frühestens in Q4 2024. Der Verkauf kann optional inklusive Möbel erfolgen. Das Objekt ist nach WEG geteilt.